松戸市のリフォームはアプラ
そうなんです。
リフォーム工事のお見積りを提出した際にかなりの割合でご質問いただきます。
「諸経費ってなんでしょうか？」
もちろんその言葉の意味を、そして費用の内訳を全力でご説明させていただきますが、
リフォームをこれまでおこなったことがない方はなかなかイメージが沸かないようです。。
ですので今回は写真付きで解説していきます。
なんだか見積もり金額を嵩ましたいから？儲けたいから？
決してそんなことではないのです。
例えば諸経費の項目で「養生及び副資材」なんて項目があるとしますと、
実際にはどんなことをするの？
1例ではありますがこんな感じです。
マンションでリフォームする場合は共有部に養生（汚れ、傷付き防止）を施さなければ
なりません。こうした処置をすることを前提に管理組合様から工事の許可を得ております。
そうです。
そしてこれらの準備をする人件費も材料（副資材）もタダではないのです。。
副資材も出来る限り丁寧に使うことで再利用し、お客様への費用を抑える企業努力を
各施工店は努めているのですが、、やはり一工事でダメージが激しいと廃棄となってしまいます。。
部分リフォームの場合も施工しない部屋などは汚れ、傷付き防止のための養生が必要になります。
次に「処分費」や「運搬費」などの項目もみるかと思います。
この項目はイメージがし易いと思われますが、恐らくお客様が想像する以上に
リフォーム工事は廃材が発生します。わたくし自身もリフォーム業界にきたときに
まず驚いた点でもあります。
例えば2LDKのマンション、全体の壁紙を貼替えをおこなうと
こんな感じで廃材が発生します。これでまだ全部ではありません。
そしてこれらを家の外に運び出し→トラックなどに積込み→処分場などに運搬
となります。
たえとばキッチンの入替えなどをおこなった場合は既存のキッチンの運び出しと処分は
もちろんですが、新規キッチンの梱包、段ボールゴミが発生します。
新規キッチンはパーツごとに大事に梱包されていますので
その分廃材も発生してしまいます。
そして「駐車場代」。。
都内も主要エリアによっては1日で5,000円以上なんかもあります。。震えますね。
ですがお客様のお宅の周辺に作業車を停めて、警察が工事中なんども来て注意をされて、、、
なんてじゃ職人さんも、そしてお施主様も落ち着いて施工に集中できませんよね。
やはりエリアによっては駐車場代も必要経費にとなってしまいます。
いかがでしたでしょうか？
これまでイメージしずらかった諸経費の内訳をご理解いただけたでしょうか？
ですので、諸経費を「一式」計上しているより、むしろ諸経費を細かく計上し、
説明をしっかりしてくれる業者は施工するにあたり広角で工事影響を捉えていると
判断しても良いかと思います。
工事が始まってから「養生が必要だから追加費用ください」、「職人が車停めるので駐車場代
ください」。。。契約時は一番安い見積もりだったのに結局高くなった、、なんてナンセンス
ですよね。
サンアベニューでは見積もり項目をしっかりと丁寧にご説明させていただきますし、
施工中お客様もそしてご近隣の方たちにご迷惑を掛けず、気持ちよく過ごせる工事提案を
心がけております。
是非サンアベニューにご相談ください。
